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        高层小区越来越多，许多高层小区消防设施形同虚设，小区消防设施损坏严重，消防设施一直处于无人维护状态。一旦这些高层发生火灾，会给消防救援带来很大困难。中亿安消防专家特别提示，这七大高层消防安全隐患你不得不防！

第一：擅自改变建筑消防设计和使用性质现象频繁，有的高层住宅被改为办公场所，有的被改为网店、堆放大量货物，增加了高层住宅火灾危险性。

第二：消防安全管理职责不明。日前研究表明， 多数小区物业管理公司消防安全管理职责不明确，没有按照要求，将高层建筑消防安全管理纳入物业管理的内容，也没有与业主或使用人签订书面合同或者责任书。

第三：单位自身消防安全管理不到位。很多年久失修的小区，由于物业费低且收缴率不高，物业公司管理人员只能维护公共卫生，解决日常生活中百姓碰到的琐事、杂事，对消防安全无力过问，消防设施基本处于无人管理状态，消防安全管理形同虚设。

第四：建筑消防设施完好率、合格率低。研究表明，很多高层住宅建筑消防设施损坏现象较为严重，有的整体消防设施瘫痪、有的消防管网漏水、有的消防设备损坏，完好率极低。设有火灾自动报警系统的几乎全部瘫痪；消防给水系统中消火栓系统合格率仅低，同时消火栓箱中的配件损坏、丢失严重，有的消火栓无栓口和手柄，灭火救援时消防队无法使用；喷淋系统几乎全部关闭或瘫痪。高层居住建筑消防设施能正常维护保养的不足总数的10%。

第五：建筑周边消防车道和救援场地占用现象严重。多数小区内车辆乱停乱放，导致高层建筑四周的消防车道、消防车登高作业场地被占用；有的小区在消防车道出入口处设置路桩等障碍物，造成消防车无法进入；有的将登高作业场地设置为绿地、花园，影响消防车作业。

第六：疏散通道、疏散楼梯及出口被占用现象严重。调研中发现，部分小区高层住宅建筑楼内疏散通道、安全出口堆放纸箱杂物，或被自行车占据，或安全出口被锁闭，或将部分消防通道据为己有。

第七：无灭火和应急疏散预案。相当多的物业管理单位没有制定灭火和应急疏散预案，极少数单位有预案，但也没有按照定期开展演练，没有检查到这方面的有关资料和记录。